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不動産売却でかかる費用は？相場や控除についても解説
不動産の売却には、仲介手数料や税金など、想像以上に多くの費用がかかります。総額で数百万円になることも珍しくないため、事前にその内訳...
2025-12-30
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不動産の売却では確定申告に要注意！押さえたい基本と必要書類・期間を解説
不動産の売却に向けて知っておきたい注意点の一つに、売買を終えたあとの確定申告が挙げられます。必要な確定申告を実施していないと、無申...
2025-10-28
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不動産売却に印鑑証明は必要？契約や登記手続きについても解説
不動産を売却する際には複数の書類が必要ですが、なかでも印鑑証明書は非常に重要な役割を担います。本人確認の証明や契約書の効力を裏...
2025-08-26
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不動産売却における媒介契約とは？3種類の特徴について解説！
不動産を売却する際、ほとんどの方が不動産会社に仲介を依頼するでしょう。不動産会社を介して売買をおこなう場合、不動産会社と「媒介...
2025-07-01
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不動産取得税とは？相続時に課税される事例と対策を解説
この記事のハイライト ●不動産取得税とは建築や売買、贈与、交換などで不動産の所有権を取得した際に一度だけ課税され...
2024-10-22
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不動産売却で必要な登記簿謄本とは？必要なケースと見方を解説
この記事のハイライト ●登記簿謄本とは不動産の所有者や権利関係が記録されている公的な証明書で現在の登記事項証明書...
2024-10-15
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不動産売却における反復継続とは？罰則や対策も解説
この記事のハイライト ●反復継続とは繰り返し土地や建物の売買行為をおこなうことで、反復継続とみなされた場合は罰則の対...
2024-09-24
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外国人に不動産売却をするメリットは？引き渡しまでの流れも解説
この記事のハイライト ●日本で暮らす外国人が増えていることや土地や建物における購入制限がないため外国人に不動産を...
2024-09-17
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相続における限定承認とは？注意すべき点と相続放棄との違いを解説
この記事のハイライト ●限定承認とはプラスの財産を限度にマイナスの財産も引き継ぐ相続方法である●限定承認の注意点...
2024-08-20
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小規模宅地等の特例を受けるための必要書類とは？ケース別に解説
この記事のハイライト ●小規模宅地等の特例を受ける際に共通する必要書類は「遺産分割協議書や遺言書の写し」「印鑑証...
2024-08-13
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空き家を売却するタイミングとは？相場・築年数・金利の3つの観点から解説
この記事のハイライト ●相場からみる空き家の売却タイミングを知るには不動産価格指数を確認する●築年数からみた空き家の...
2024-07-23
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離婚によって家を売る際に適したタイミングとは？売却方法や注意点も解説！
この記事のハイライト ●離婚時に家を売る際の適したタイミングは考え方や希望などによって異なる●家を売る方法は仲介...
2024-07-16
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不動産は個人でも売買できる？個人売買のメリットやデメリットをご紹介
この記事のハイライト ●不動産の個人売買は可能であり、取引を禁止するような法律などもない●個人売買には仲介手数料...
2024-06-25
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不動産売却で値引き交渉を受けたら？価格設定の仕方や対策方法も解説！
この記事のハイライト ●不動産売却時の値引き交渉にはすぐに応じず、市場相場やローンの残債などを確認したうえで検討する...
2024-06-18
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不動産売却の前に知っておきたい3つのトラブル事例について解説
この記事のハイライト ●重要事項説明では境界や売却後の住環境に関するトラブルが起こり得る●契約解除は売主にとって大き...
2024-05-21
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認知症の親の不動産は売却可能？トラブル例や売却方法について解説
この記事のハイライト ●認知症だと診断された親の不動産を売却するには「意思能力」の有無がポイントになる●親族が不...
2024-05-14
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不動産売却時に作成される査定書とは？見方とみるべきポイントを解説
この記事のハイライト ●不動産査定書は不動産仲介会社が作成するものと不動産鑑定事務所が作成する2つの種類がある●...
2024-04-23
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任意売却に税金はかかる？税金の種類と滞納時の対処法を解説
この記事のハイライト ●任意売却も通常の不動産売却と同様に印紙税や登録免許税などの税金がかかる●任意売却では売却...
2024-04-16
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アスベストを使用した不動産でも売却できる？注意点や対策方法も解説！
この記事のハイライト ●アスベストとは健康被害を引き起こすとして2006年に利用が禁止された建築材料のこと●アス...
2024-03-19
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不動産相続時に住宅ローンが残っていたら？返済義務や対処法などを解説！
この記事のハイライト ●不動産に残っている住宅ローンの返済義務は相続人に引き継がれる●被相続人が団体信用生命保険...
2024-03-12
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不動産売却でかかる費用は？相場や控除についても解説
不動産の売却には、仲介手数料や税金など、想像以上に多くの費用がかかります。総額で数百万円になることも珍しくないため、事前にその内訳と金額を把握しておくことが大切です。この記事では、不動産売却にかかる費用の全項目を一覧で示...
2025-12-30
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不動産の売却では確定申告に要注意！押さえたい基本と必要書類・期間を解説
不動産の売却に向けて知っておきたい注意点の一つに、売買を終えたあとの確定申告が挙げられます。必要な確定申告を実施していないと、無申告となって税務署から不備を指摘されかねません。そこで今回は、確定申告とは何かに触れたのち、...
2025-10-28
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不動産売却に印鑑証明は必要？契約や登記手続きについても解説
不動産を売却する際には複数の書類が必要ですが、なかでも印鑑証明書は非常に重要な役割を担います。本人確認の証明や契約書の効力を裏付けるために用いられ、法的にも大きな意味を持つ書類です。とくに、実印とあわせて使用すること...
2025-08-26
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不動産売却における媒介契約とは？3種類の特徴について解説！
不動産を売却する際、ほとんどの方が不動産会社に仲介を依頼するでしょう。不動産会社を介して売買をおこなう場合、不動産会社と「媒介契約（ばいかいけいやく）」を結ぶ必要があります。一口に媒介契約といっても3つの種類があり、...
2025-07-01
